Как выбрать идеальную квартиру в новостройке?

Сегодня многие украинские семьи предпочитают покупать квартиры в новостройках, поскольку они намного удобнее вариантов, предлагаемых на вторичном рынке. Кроме того, если стать дольщиком на ранней стадии, вы получите не просто комфортабельное жилье с улучшенными планировками, но и сможете приобрести его по сниженным ценам.

Другое преимущество новостройки и раннего участия в долевом строительстве – возможность выбрать любую квартиру, которая только придется вам по нраву. Вы сами определяете этаж, расположение в доме, количество квадратных метров. Есть также возможность купить жилье с верандой на верхнем этаже, либо с небольшим огородом под балконом.

Идеальная планировка

Идеальной планировки в универсальном смысле не существует. Есть потребители, которые привыкли жить в небольшой, но уютной квартирке, остальные предпочитают просторное жилье с глобальным метражом. Именно поэтому вам необходимо определить:

• Сколько комнат требуется. Если это молодая семья, вполне можно обойтись однушкой. Она обойдется дешевле. Кстати, чтобы дополнительно снизить стоимость, можно купить жилье на первом или последнем этаже. Когда в квартире запланировано проживание семьи с детьми, то лучше выделить личное пространство для каждого ребенка, особенно если они разнополые;


• Насколько большие комнаты должны быть. Обычно самым просторным помещением является гостиная, все остальные – поменьше. Детская – самая небольшая, поскольку в противном случае ребенок не будет чувствовать себя уютно и в безопасности;


• Насколько просторными должны быть подсобные помещения. На вторичном рынке чаще всего встречается именно такая проблема, когда коридор и кухня расположены буквально на 5-ти квадратных метрах (в совокупности). Естественно, это доставляет серьезные неудобства. В новостройках такого не наблюдается, но вы можете увеличить квадратуру этих помещений дополнительно;


• Санузел. В новостройках почти все квартиры, кроме смарт и студии, оборудуются раздельными санузлами. Однако вы можете попросить, чтобы у вас была ванна с туалетом, а также отдельно второй санузел.

Таким образом, вы сможете выбрать квартиру в новостройке, которая будет полностью соответствовать вашим требованиям и предпочтением. Но обратите внимание, такие приятные условия распространяются только на покупателей на ранней стадии строительства. Когда каркас дома и зачатки квартир уже построены, вы не сможете изменить планировку своей потенциальной собственности.

На что еще обратить внимание?

Некоторые потребители рекомендуют обращать внимание еще на несколько дополнительных моментов:

1. Расположение на этаже. Считается, что чем выше – тем хуже. Но на самом деле в новостройках устанавливаются качественные современные лифты, как правило, зарубежного производства. Поэтому проблем со сломанным лифтом здесь не наблюдается.


2. Куда выходят окна. Это действительно стоит вашего внимания, поскольку так вы выбираете, какой вид будет открываться вам каждое утро. Видовые характеристики сильно влияют на настроение и эмоциональное состояние, поэтому рекомендуется подбирать таковые в соответствии с личными предпочтениями.


3. Наличие балкона или лоджии. Такое помещение положительно сказывается на стоимости квартиры, равно как на удобстве проживания.

Важно обращать внимание не только на квартиру и ее особенности. Нужно правильно выбрать саму новостройку и строительную компанию. Обратите внимание на местность, инфраструктуру, другие физические и эксплуатационные параметры. Проверьте риски, посмотрите, что сотрудничает с застройщиком. Тогда вы сможете определить уровень безопасности сделки.