Как сэкономить на покупке дачи?

Первое, что стоит сделать, это определиться, для чего покупается земельный участок. Можно купить дачу уже в готовом сложившемся кооперативе или обратить внимание на предложения из деревень. Во втором случае можно значительно сэкономить и в том числе получить в свое распоряжение обширную территорию рядом с водоемом или лесным массивом.

У покупателя есть несколько вариантов. Можно самостоятельно заняться поиском предложений, в чем поможет сайт объявлений ria, или же обратиться в агентство. Сотрудничество с агентством недвижимости дает гарантии безопасной и юридически чистой сделки, но в то же время во многом бесполезно:

• Посредник берет слишком большую наценку. Это значит, что придется переплатить за составление договора, за поиск объекта и за сопровождение сделки. В большинстве покупатель не знает о том, какую надбавку риелтор делает на объект.


• Претензии на дачу обычно есть только у нескольких лиц. Покупать такие участки гораздо проще, чем квартиры или загородные дома, когда могут возникнуть споры с наследниками, бывшими супругами и родственниками. Поэтому во многом помощь юриста и агента не требуется, все можно сделать своими силами.


• Агентство недвижимости позиционирует дачи и частные дома как премиум-проекты. Это значит, что сэкономить в любом случае не получится и придется как минимум заплатить в два раза больше, чем предлагает реальный владелец площадки.

Где искать дешевые варианты?

На готовых объектах сэкономить не получится. В пользу этого говорит комфортная инфраструктура поселения и в том числе уже построенный дом. Главный аргумент – это продуманная транспортная артерия, благодаря которой добраться до дачи можно как летом, так и зимой.

Самые дешевые варианты представлены в заброшенных или почти утративших свой статус деревнях:

• Находятся такие поселения в большинстве на отдалении от города. Это оптимально для тех, кто хочет приобрести частное хозяйство в спокойном и уединенном месте. В то же время вполне реально найти деревню, у которой есть активное транспортное сообщение.


• Это возможность приобрести деревенский дом, который будет находиться рядом с берегом реки или озера. Вблизи города такие участки продаются по огромной наценке и ориентированы в большинстве на представителей бизнеса.


• У покупателя появляется возможность провести застройку и оформление участка в соответствии с собственными предпочтениями. Не придется ориентироваться на соседей и оформлять какие-либо разрешения.


• Отдаленные деревни практически не интересуют злоумышленников. Дачные кооперативы ежегодно становятся целью грабителей и воришек, которые выносят буквально каждую мелочь.

Почему покупка ветхого дома – это рентабельно?

Продажей деревенских домов в основном занимаются дети пенсионеров, которым такие загородные участки ни к чему. Предсказуемо, что предложения выставляются по минимальной цене.

Ветхость дома можно задействовать как дополнительный аргумент в пользу скидки. За счет этого можно купить участок с домом, основание которого может служить для сооружения будущего коттеджа. К тому же в большинстве старый сруб еще можно задействовать как помещение для временного проживания.

При покупке отдаленного от города участка нужно учитывать транспортные нюансы. Если задумывается строительство нового коттеджа, нужно понимать, что далеко не всегда грузовая техника сможет добраться до указанной территории без проблем. Этот фактор может увеличить стартовый бюджет в десятки раз, что затянет сооружение и обслуживание дома на годы.